Montévrain

Programme: 35 logements en accession dont 3 logements familiaux en pisé porteur

Maitre d’Ouvrage :  Quadral

Maitre d’Œuvre :  Atelier Basic & Déchelette Architecture

Paysagiste :  Atelier Solstice

Equipe :  AXOE, Ecallard économiste, Ais Ingénierie

Surface plancher : 5 533m²

Année : Etudes en cours (lauréats concours 2023)

Mission : Complète

Montant des travaux: 5 500 000 € HT

Performances : RE 2020 (Seuil 2028) • NF HQE Habitat niveau excellent E3C1 • Biosourcé Niveau 1 • Eco-Quartier

Perspective : Réel Iréel

Collaboratrice: Jade Barbier

La parcelle K5a de l’éco-quartier des Roseaux de
Montévrain se situe à la frontière entre le tissu
urbain de la ville-jardin et le parc du Mont Evrin,
écrin de nature préservée et protégée ouvrant sur
le parc agricole.
Le fait de construire des bâtiments dans un
contexte de lisière paysagère impose une attention
particulière : coudre et faire s’entremêler les espaces
dans une relation qui soit pas qu’une juxtaposition.
Le projet se compose 34 logements répartis en
3 bâtiments. Chacun d’entre eux va jouer un rôle
d’ancrage au contexte en s’adaptant par son
écriture et son positionnement.

Le bâtiment sur rue vient s’installer à l’alignement.
Un grand porche central assure une continuité
visuelle allant de l’espace public à l’espace du jardin
jusqu’au parc du Mont Evrin. Il accueille 12 logements
en étages et l’intégralité des services et espaces
communs au rez-de-chaussée.

Le bâtiment en limite nord a été positionné en
retrait de la limite voisine afin d’une part de respecter
des prospects de vue confortables mais aussi de
pouvoir accueillir 19 logements tous traversants.
Il accompagne et amplifie par son inflexion les
percées visuelles de la rue jusqu’au parc du Mont
Evrin.

Le bâtiment en limite sud est traité comme un
pavillon au milieu du parc, plus bas, il accueille
seulement 3 grands logements familiaux pensés
entre l’appartement et la maison individuelle.

L’agence Déchelette Architecture est en charge de la réalisation

du bâtiment de 3 logements familiaux en pisé porteur.